当时在家裏接待习近平的一位农民说,河北我端出的茶杯,很多下乡幹部都喝不下去,但习近平端起杯子就喝。
在邓浩志看来,巨鹿进乡香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家,而外地买家主要以中国内地为主。而新住宅印花税,送廉则是针对所有在港购买首套房以外的买家。
此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招,河北而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。彼时,巨鹿进乡香港特区政府将额外印花税分成3级税率,6个月或以内转售的交易,税率为该转售交易金额的15%。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日,送廉香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布,送廉由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施,即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。
后续几年,河北由于楼价持续上升,香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年,并推出买家印花税和新住宅印花税。在楼市供求关系逆转后,巨鹿进乡即便利率降到历史最低,即便热点城市增值税免征期收缩,也阻挡不了楼市下行。
同日,送廉地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示,香港楼市撤辣主要受三方面影响。
同时,河北内地在调控房地产时,会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。香港特区政府新闻网资料显示,巨鹿进乡2010年11月19日,巨鹿进乡为了防止房地产市场资产泡沫风险,当时香港特区政府推出额外印花税,税率为转售交易金额的5-15%,适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入,并在2年内转售的住宅物业交易。
单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗,送廉创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低,送廉而去年辣税收益约59.89亿,连续2年金额不足60亿,辣招的意义在减弱。在楼市供求关系逆转后,河北即便利率降到历史最低,即便热点城市增值税免征期收缩,也阻挡不了楼市下行。
内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时,巨鹿进乡李宇嘉表示,巨鹿进乡香港是自由港,资金、汇率、利率都是自由波动的,对房地产的管理,与西方国家类似,就是从利率和税收的角度考虑。香港差饷物业估价署2月27日公布,送廉1月住宅售价指数跌至306.4,是2016年10月以来最低,按月跌幅扩大至约1.6%。